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建设工程规划许可证能抵押吗

 

一、建设工程规划许可证能抵押吗

  1、具有法人营业执照、组织机构代码证,并经年检合格,公司经营管理制度健全,财务状况良好;

  2、具有相应房地产开发公司资质证书,并经年检合格;

  3、持有效《贷款卡》,并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户;

  4、公司具有良好的经营业绩和信誉,确有按期偿还贷款本息的能力。

  在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件,这样才能顺利获得贷款,单独凭借建设工程规划许可证是实现不了贷款的。


  二、建筑工程规划许可证下来多久

  首先,规划窗口根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

  然后,各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后,3个工作日内提出审查意见,签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

  中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后,5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改,应提出修改意见,明确修改理由,项目申请人修改后重新报建;如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可。

  中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件,受理建设工程规划许可申请,告知项目业主一次性填报表格,提交相关材料,当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》,并转交有关申报材料。

  各并联审批单位在2个工作日内审批办结,签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局,抄告项目业主。

  最后,规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》,4个工作日内完成现场放验线,核发《建设工程规划许可证》。

  三、代办施工许可证一般怎么收费

  1、规划设计费。由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取,并由建设单位承担;

  2、施工图审查费。由省物价部和建设厅规定,例如按照预算造价2‰(500万元以下);1.6‰(500万元至1000万元);另收审查后降低造价额的3至5%,并由建设单位承担;

  3、交易中心服务费。由省物价局规定按中标造价的1‰记取,其中,招标单位0.4‰,中标单位0.6‰;

  4、招标代理费(标底编制费)。由省物价局规定按中标造的3‰记取,并由建设单位承担;

  5、工程建设监理费。由国家物价局和建设部规定按合同造价Mb>2.5%(M<500万元)的2%,并由建设单位承担;

  6、建筑工程质量检测与建材试验费。由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取,并由施工单位配合检测。


整理:菏泽律师

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